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13. June 2017 In Market Trends

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Ladenfläche Heinrich-Nordhoff-Str. 59 EG links aussen 37,05 m²

Heinrich-Nordhoff-Straße 63, Stadtmitte, Wolfsburg, Niedersachsen, 38440, Germany

Zu vermieten

926€

  • HN59_EG_Laden_links_Uebersicht Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_aussen_4 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_aussen_WC-Kopie
  • HN59_Laden_links_Aussen_Innennansicht_Schaufensterleuchtung
  • HN59_EG_Laden_links_aussen_7 Kopie
  • HN59_Laden_links_Aussen_Innennansicht_2_3
  • HN59_Laden_links_Aussen_Innennansicht_1_5
  • HN59_Laden_links_Aussen_Innennansicht_1_7
  • HN59_Laden_links_Aussen_Innennansicht_1_6
  • HN59_Laden_links_Aussen_Innennansicht_1_1
  • HN59_Laden_links_Aussen_Innennansicht_1_7-1
  • HN59_Laden_links_Aussen_3_3
  • HN59_Front_1_22_03_2026
  • HN59_Laden_links_Aussen_2_2
  • Heinrich-Nordhoff_Straße_59_Hinteransicht_2

Property ID:

 59 EG links aussen 37,05 m²

Highlight
Garage
1
Year Built
1960 Saniert 2020
Area
37,05 m²

Description

Wir haben ein Ladengeschäfte 37,05 direkt gegenüber dem Hauptbahnhof.


Daten und Konditionen:

Nutzfläche37,05 m²
Anzahl Räume3
BodenbelagFeinstein
EtageEG links
Kaltmiete926,25€ (netto) 1 m² / 25,00€
Mtl. Nebenkosten70€
Mehrwertsteuerzuzüglich
Kaution3 Monatsmieten + NK + MwSt
Baujahr1960
Zustand:renoviert, saniert
EnergieeffizienzKlasse A
Mindestvertragslaufzeit3 Jahre
Frei ab01.07.2026

Raumaufteilung:

Nutzfläche gesamt37,25 m²
Anzahl Räume3
Raum 121,60 m²
Raum 213,85 m²
WC 1,60 m²

Ausstattung:

1,70m breite Schaufensterfront
Die Schaufensterfront hat eine 42db Schallschutzverglasung
Waschbecken mit Untertischgerät und WC und Waschbecken, Spiegel mit Beleutchtung
Leuchstoffdeckenlampen in Raum 1 x 3 und Raum 2 x1
Schaufensterbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
Wallbox 22 kW direkt auf ihrem Parkplatz, für Mieter des Hauses gibt es Sonderkonditionen, derzeit 35 Cent pro kWh plus Steuer .
Netzwerkverkabelung mit Patchfeld.
Hausflure und Außenbereich ist Videoüberwacht sowie Zufahrten.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Haupt und Busbahnhof in Wolfsburg.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof und Cinemaxx in drei Minuten, zur Fußgängerzone gehen Sie 5 Minuten sowie zum Designeroutlets Wolfsburg.
Sie haben eine direkt Sicht zum Volkswagenwerk und Autostadt.
Die Heinrich-Nordhoff-Straße ist eine Hauptverkehrsader die direkt durch die Stadt für und zählt damit zu den meist frequentierten Straßen Wolfsburgs.

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