Ladenfläche Heinrich-Nordhoff-Str. 59 EG links 66,85 m²

Heinrich-Nordhoff Strasse 59, Wolfsburg, Deutschland

Zu vermieten

1,671€

Immobilien-ID:

HN59_EG_links

Highlight

Bereich

66,85 m²

Beschreibung

Daten und Konditionen:

Nutzfläche	66,84 m²
Anzahl Räume	5
Bodenbelag	Feinstein schwarz
Etage	EG links aussen
Kaltmiete	1671€ (netto) 1 m² / 25,00€
Mtl. Nebenkosten	170€
Mehrwertsteuer	zuzüglich
Kaution	4 Monatsmieten + NK + MwSt
Baujahr	1960
Zustand:	renoviert, saniert
Energieeffizienz	Klasse A
Mindestvertragslaufzeit	3 Jahre
Frei ab	sofort

Raumaufteilung:

Nutzfläche gesamt	66,85 m²
Anzahl Räume	5
Raum 1	21,60 m²
Raum 2	20,60 m²
Raum 3	13,85 m²
Küche	7,6 m²
WC	1,60 m²
WC im Keller	1,60 m²

Wir haben zwei Ladengeschäfte die durch eine Verbindungstür zugänglich sind.
Sie können Sie einzeln, wie auch zusammen anmieten.

Ausstattung:

2x 1,70m breite Schaufensterfront
Die Schaufensterfront hat eine 42db Schallschutzverglasung
Waschbecken mit Untertischgerät und WC und Spüle
Leuchtstoffdeckenlampen in Raum 1, 2, 3 und Küche
Schaufensterbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
Mitarbeiter WC im Keller
Zustand saniert und renoviert.
Wallbox 22 kW direkt auf ihrem Parkplatz, für Mieter des Hauses gibt es Sonderkonditionen, derzeit 35 Cent pro kWh plus Steuer .
Netzwerkverkabelung mit Patchfeld.
Hausflure und Außenbereich ist Videoüberwacht sowie Zufahrten

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Haupt und Busbahnhof in Wolfsburg.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof und Cinemaxx in drei Minuten, zur Fußgängerzone gehen Sie 5 Minuten sowie zum Designeroutlets Wolfsburg.
Sie haben eine direkt Sicht zum Volkswagenwerk und Autostadt.
Die Heinrich-Nordhoff-Straße ist eine Hauptverkehrsader die direkt durch die Stadt für und zählt damit zu den meist frequentierten Straßen Wolfsburgs.