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13. June 2017 In Market Trends

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Ladenfläche Heinrich-Nordhoff-Str. 59 EG links 29,79 m²

63, Heinrich-Nordhoff-Straße 63, Stadtmitte, Wolfsburg, Niedersachsen, 38440, Germany

Zu vermieten

744€

  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_1_8 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_4_8 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_6
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_8_8 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_6_8 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_6_8 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_5_8 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_4_8 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_3
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_2_3_4 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_2_1_4 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_2_2_4 Kopie
  • HN59_EG_Laden_links_Raum_1_4
  • Heinrich-Nordhoff_Straße_59_Hinteransicht_2
  • Heinrich-Nordhoff_Straße_59_Vorderansicht_1
  • HN_59_EG_Grundriss_Ladengeschaefte_links_solo
  • HN59_WC_im_Keller_1

Property ID:

 EG links 29,79 m²

Highlight
Area
29,79 m²

Description

Wir haben ein Ladengeschäfte 29,79 direkt gegenüber dem Hauptbahnhof.

Daten und Konditionen:

Nutzfläche29,79 m²
Anzahl Räume2
BodenbelagFeinstein
EtageEG links
Kaltmiete744,75€ (netto) 1 m² / 25,00€
Mtl. Nebenkosten70€
Mehrwertsteuerzuzüglich
Kaution4 Monatsmieten + NK + MwSt
Baujahr1960
Zustand:renoviert, saniert
EnergieeffizienzKlasse A
Mindestvertragslaufzeit3 Jahre
Frei ab15.11.2025

Raumaufteilung:

Nutzfläche gesamt29,79 m²
Anzahl Räume3
Raum 120,60 m²
Raum 27,6 m²
WC im Keller des Hauses1,60 m²

Ausstattung:

1,70m breite Schaufensterfront
Die Schaufensterfront hat eine 42db Schallschutzverglasung
Spüle mit Untertischgerät
Leuchstoffdeckenlampen in Raum 1 und 2
Schaufensterbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
Wallbox 22 kW direkt auf ihrem Parkplatz, für Mieter des Hauses gibt es Sonderkonditionen, derzeit 35 Cent pro kWh plus Steuer .
Netzwerkverkabelung mit Patchfeld.
Hausflure und Außenbereich ist Videoüberwacht sowie Zufahrten.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Haupt und Busbahnhof in Wolfsburg.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof und Cinemaxx in drei Minuten, zur Fußgängerzone gehen Sie 5 Minuten sowie zum Designeroutlets Wolfsburg.
Sie haben eine direkt Sicht zum Volkswagenwerk und Autostadt.
Die Heinrich-Nordhoff-Straße ist eine Hauptverkehrsader die direkt durch die Stadt für und zählt damit zu den meist frequentierten Straßen Wolfsburgs.

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