Ladenfläche Heinrich-Nordhoff-Str. 59 EG links 29,79 m²

63, Heinrich-Nordhoff-Straße 63, Stadtmitte, Wolfsburg, Niedersachsen, 38440, Germany

Zu vermieten

744€

Immobilien-ID :

EG links 29,79 m²

Größe

29,79 qm

Beschreibung

Wir haben ein Ladengeschäfte 29,79 direkt gegenüber dem Hauptbahnhof.

Daten und Konditionen:

Nutzfläche	29,79 m²
Anzahl Räume	2
Bodenbelag	Feinstein
Etage	EG links
Kaltmiete	744,75€ (netto) 1 m² / 25,00€
Mtl. Nebenkosten	60€
Mehrwertsteuer	zuzüglich
Kaution	4 Monatsmieten + NK + MwSt
Baujahr	1960
Zustand:	renoviert, saniert
Energieeffizienz	Klasse A
Mindestvertragslaufzeit	3 Jahre
Frei ab	15.11.2025

Raumaufteilung:

Nutzfläche gesamt	29,79 m²
Anzahl Räume	3
Raum 1	20,60 m²
Raum 2	7,6 m²
WC im Keller des Hauses	1,60 m²

Ausstattung:

1,70m breite Schaufensterfront
Die Schaufensterfront hat eine 42db Schallschutzverglasung
Spüle mit Untertischgerät
Leuchstoffdeckenlampen in Raum 1 und 2
Schaufensterbeleuchtung mit Zeitschaltuhr
Wallbox 22 kW direkt auf ihrem Parkplatz, für Mieter des Hauses gibt es Sonderkonditionen, derzeit 35 Cent pro kWh plus Steuer .
Netzwerkverkabelung mit Patchfeld.
Hausflure und Außenbereich ist Videoüberwacht sowie Zufahrten.

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Haupt und Busbahnhof in Wolfsburg.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof und Cinemaxx in drei Minuten, zur Fußgängerzone gehen Sie 5 Minuten sowie zum Designeroutlets Wolfsburg.
Sie haben eine direkt Sicht zum Volkswagenwerk und Autostadt.
Die Heinrich-Nordhoff-Straße ist eine Hauptverkehrsader die direkt durch die Stadt für und zählt damit zu den meist frequentierten Straßen Wolfsburgs.